RENOVACIÓN ANUAL DEL NÚMERO DE REGISTRO ÚNICO DE ARRENDAMIENTO (RUA/NRUA)
Si tienes una vivienda con número de alquiler de corta duración, NRA o NRUA, y quieres conservarlo, tienes que comunicar la actividad de 2025 en el Registro de la Propiedad.
Para ello es obligatorio enviar el modelo informativo, depósito, de los arrendamientos que hayas realizado en 2025. El envió hay que hacerlo entre el 2 de febrero y el 2 de marzo de 2026. Si no lo haces perderás dicho número.
Aqui la orden que lo explica
Se tienen que facilitar los datos de arrendamientos desde la fecha de la obtención del NRUA provisional hasta el 31 de diciembre de 2025. En el caso de que la contratación se haya hecho sin pasar por los portales en línea no hay que dar los datos.
Hay que subir la información correspondiente a cada CRU por separado. Si el CRU tiene un solo NRA, el solo. Si el CRU tiene varios NRA (habitaciones) van todos juntos.
El modelo informativo de arrendamientos de corta duración se rellena y presenta a través de la aplicación N2 disponible en la Sede electrónica de los Registradores de España.
La presentación se realizará preferentemente de forma telemática, aunque también se permitirá de forma presencial presentando la correspondiente instancia generada para ello desde la misma aplicación.
Tienes que comunicar al registro los siguientes datos de todos los arrendamientos desde que obtuviste el NRA provisional:
- NRUA: El Numero de Registro Único de la vivienda o habitación.
- Finalidad: 1- Vacacional o turístico, 2 – Laboral, 3 – Estudios, 4 – Causas médicas, o 5 – Otros.
- Numero de huéspedes
- Fecha de entrada
- Fecha de salida
- Sin actividad: Se marcará en caso de no haber tenido actividad en el año reportado, o no haber realizado a través de las plataformas en línea.
Pueden presentarlo el titular registral del bien o quien acredite la gestión de este para su arrendamiento o el representante que en su día solicito el NRUA. Se tendrá que disponerde firma electrónica y estar dado de alta en el servicio de presentación telemática.
A partir del sábado 31 de enero se podrá ver el programa N2, manuales y videos de ayuda en la Sede electrónica de los Registradores de España.
Si quieres podemos ayudarte con el envió del depósito. Nos tendrás que facilitar los alquileres contratados a través de portales en línea desde la fecha del número provisional a 31 de diciembre de 2025 por cada CRU (propiedad). En el caso de los no realizados en línea no hace falta detalle alguno.
La información nos la puedes facilitar de tres maneras:
- Datos obtenidos en formato zip del programa N2
- Datos Excel obtenidos de AIRBNB, Booking.com, VRBO
- Datos a mano del propietario.