Certificado energético en vivienda turística

Por |2022-06-04T11:11:30+00:00junio 4th, 2022|Alquiler turistico|

Si estas alquilando una vivienda a turistas, tienes que tener el certificado energético Hasta ahora no era necesario el certificado  ni la etiqueta energética para alquilar una vivienda turística. Estaba excluida por la duración del plazo del alquiler. Con la entrada en vigor el 2 de junio de 2021 del nuevo Decreto 390/2021, ya es obligatorio.

Nuevo valor de referencia catastral

Por |2022-04-26T12:37:15+00:00abril 26th, 2022|tasacion|

El 1 de enero de 2022 ha entrado en vigor el nuevo valor de referencia catastral. Este valor afecta a la compra, herencia o donación de viviendas. Para entender cómo afecta a los contribuyentes, vamos a explicarlo por cada impuesto afectado.    Principalmente le afecta al impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al

INSPECCION DE VIVIENDAS TURISTICAS EN MADRID

Por |2022-04-13T17:22:58+00:00abril 13th, 2022|Alquiler turistico|

Hay una inspección de viviendas turísticas en Madrid. La dirección de Turismo de la Comunidad de Madrid ha iniciado una campaña de inspección de las viviendas que se encuentran registradas en el Registro de viviendas turísticas con el objetivo de comprobar el cumplimiento de la normativa en vigor. Esta inspección pretende comprobar el cumplimiento de

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Por |2022-01-20T11:10:22+00:00enero 20th, 2022|certificado energético|

El Certificado Energético de una vivienda cuantifica lo eficiente que es a través de las características que le proporcionan sus instalaciones y elementos constructivos. Este Certificado es obligatorio desde la entrada en vigor el 1 de Junio de 2013 del RD 235/2013. El propietario de un inmueble, local o edificio que vaya a ser puesto a

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios 2021

Por |2022-02-21T09:24:54+00:00mayo 10th, 2021|IEE|

Las ayudas a la rehabilitación de edificios 2021 de La Comunidad de Madrid ya han sido anunciadas. Las solicitudes de las subvenciones se podrán presentar desde el día 4 de mayo hasta el 30 de junio de 2021. Las subvenciones se detallan en  La Orden 224/2021, de 28 de abril, ¿Quién puede beneficiarse de estas

CAMBIO DE USO LOCAL COMO REALIZARLO

Por |2021-05-06T17:59:52+00:00marzo 16th, 2021|cambio uso local|

El cambio de uso de local a vivienda requiere valorar cuales son sus características.  La superficie, la normativa zonal y lo que queremos hacer. No todos los locales valen para transformar en vivienda. Se trata de un cambio de uso y la vivienda resultante se considera obra nueva. Estas son algunas características que deben cumplir

ALQUILER TURÍSTICO FRENTE AL TRADICIONAL

Por |2021-03-09T16:25:46+00:00marzo 12th, 2021|Alquiler|

¿Es el alquiler turístico más rentable que el tradicional ? Para conocer qué nos reporta mayor rentabilidad, hay que tener en cuenta lo siguiente. La rentabilidad de una vivienda en alquiler turístico va unida a la ocupación de la misma a lo largo del año. Según estudios últimos realizados, el nivel de ocupación a partir del

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

Por |2021-03-09T16:27:05+00:00marzo 9th, 2021|IEE|

1.- QUE ES EL IEE El Informe de evaluación de edificios (IEE) es una revisión técnica del estado de los edificios residenciales que nos ayuda a tener una casa mejor, ya que: Permite conocer la situación real de conservación de todo el edificio Detecta posibles problemas de mantenimiento, antes de que sean más graves Ofrece pautas

Reforma de la ley del suelo de la Comunidad de Madrid

Por |2021-03-09T16:24:34+00:00marzo 9th, 2021|cambio uso local|

La reforma de la ley del suelo de la Comunidad de Madrid del 15 de octubre de 2020, intenta agilizar los plazos que había para las actuaciones urbanísticas. Ley 1/2020 de 8 de octubre. La nueva ley modifica el trámite de solicitud de licencias urbanísticas, intentado acortar los tiempos. En definitiva, se intenta mejorar la

CERTIFICADO DE IDONEIDAD CIVUT

Por |2021-01-07T17:41:37+00:00noviembre 13th, 2020|Alquiler turistico|

Certificado de Idoneidad CIVUT, es un documento técnico realizado por un arquitecto. Certifica que la vivienda cumple con unos parámetros fijados por la nueva normativa, para que pueda destinarse a uso turístico. La Comunidad de Madrid ha publicado el decreto 29/2019 de 9 de abril, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y la Viviendas

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