CAMBIO DE USO LOCAL COMO REALIZARLO

Por |2021-03-09T16:26:31+00:00marzo 16th, 2021|cambio uso local|

El cambio de uso de local a vivienda requiere valorar cuales son sus características.  La superficie, la normativa zonal y lo que queremos hacer. No todos los locales valen para transformar en vivienda. Se trata de un cambio de uso y la vivienda resultante se considera obra nueva. Estas son algunas características que deben cumplir

ALQUILER TURÍSTICO FRENTE AL TRADICIONAL

Por |2021-03-09T16:25:46+00:00marzo 12th, 2021|Alquiler|

¿Es el alquiler turístico más rentable que el tradicional ? Para conocer qué nos reporta mayor rentabilidad, hay que tener en cuenta lo siguiente. La rentabilidad de una vivienda en alquiler turístico va unida a la ocupación de la misma a lo largo del año. Según estudios últimos realizados, el nivel de ocupación a partir del

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (IEE)

Por |2021-03-09T16:27:05+00:00marzo 9th, 2021|IEE|

1.- QUE ES EL IEE El Informe de evaluación de edificios (IEE) es una revisión técnica del estado de los edificios residenciales que nos ayuda a tener una casa mejor, ya que: Permite conocer la situación real de conservación de todo el edificio Detecta posibles problemas de mantenimiento, antes de que sean más graves Ofrece pautas

Reforma de la ley del suelo de la Comunidad de Madrid

Por |2021-03-09T16:24:34+00:00marzo 9th, 2021|cambio uso local|

La reforma de la ley del suelo de la Comunidad de Madrid del 15 de octubre de 2020, intenta agilizar los plazos que había para las actuaciones urbanísticas. Ley 1/2020 de 8 de octubre. La nueva ley modifica el trámite de solicitud de licencias urbanísticas, intentado acortar los tiempos. En definitiva, se intenta mejorar la

CERTIFICADO DE IDONEIDAD CIVUT

Por |2021-01-07T17:41:37+00:00noviembre 13th, 2020|Alquiler turistico|

Certificado de Idoneidad CIVUT, es un documento técnico realizado por un arquitecto. Certifica que la vivienda cumple con unos parámetros fijados por la nueva normativa, para que pueda destinarse a uso turístico. La Comunidad de Madrid ha publicado el decreto 29/2019 de 9 de abril, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y la Viviendas

DISTRITOS Y BARRIOS DE MADRID DONDE LEGALIZAR

Por |2021-01-07T12:32:17+00:00noviembre 13th, 2020|Alquiler turistico|

Quieres saber distritos y barrios de Madrid  donde legalizar fácilmente. El Ayuntamiento de Madrid, asimila las viviendas de uso turístico  a la categoría de hospedaje, requiriendo licencia de actividad . Para ello ha publicado un Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje. En el mismo se regulan los

DECLARAR LA RENTA DE VIVIENDA TURÍSTICA

Por |2020-12-14T12:01:29+00:00noviembre 13th, 2020|Alquiler turistico|

Hay que declarar la renta de vivienda turística . Veamos como afecta por tipo de impuestos.  En cuanto al IRPF.  Los ingresos del arrendamiento de una vivienda de uso turístico son para el arrendador un rendimiento de capital inmobiliario. Por tanto debe tributar dichos rendimientos en la declaración del IRPF. Si el arrendamiento se realiza

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Por |2021-01-07T17:03:58+00:00noviembre 13th, 2020|certificado energético|

El Certificado Energético de una vivienda cuantifica lo eficiente que es a través de las características que le proporcionan sus instalaciones y elementos constructivos. Este Certificado es obligatorio desde la entrada en vigor el 1 de Junio de 2013 del RD 235/2013. El propietario de un inmueble, local o edificio que vaya a ser puesto a

Ir a Arriba