No todos los locales pueden ser transformados en viviendas. Antes hay que hacer un estudio de viabillidad para comprobar que cumplen con la normativa en vigor. Si haces la reforma sin cumplir la normativa no podrás inscribirla como vivienda. El estudio de viabilidad te evitara problemas. Contàtalo antes.
Tienes que comprobar que se puede cambiar el uso a residencial. Tambien debes ver si cumple los requisitos de habitabilidad como vivienda. Mira aquí la normativa de Madrid.
Cosas que tienes que tener en cuenta como resumen :
El uso del edificio debe ser de uso residencial según la norma zonal. Comprobar si tiene protección de patrimonio que lo impida.
El local debe estar en planta baja o en planta de piso.
Ninguna estancia del local puede estar por debajo del nivel del suelo.
Los locales en planta baja de uso industrial no deben superar el fondo máximo construido.
El ayuntamiento es el encargado de dar el permiso para el cambio y la licencia de primera ocupación.
Consultanos tu caso y lo estudiamos.