Dinos dónde quieres vivir y qué tipo de vivienda necesitas y nosotros nos encargamos de todo.

Ahórrate tiempo y sorpresas, confía en un servicio profesional para encontrar la casa de tus sueños.

  1. Tendremos el compromiso de enseñarte varias viviendas que se adapten a tus criterios, horrándote visitas innecesarias. Disfruta de tu tiempo libre.
  2. Nos preocupamos de que no haya problemas técnicos. Somos arquitectos y estudiamos el estado de la vivienda. Para tu seguridad .
  3. Negociamos el mejor precio para ti. Somos tasadores y conocemos los precios del mercado.

Asesoramiento inmobiliario. Te ayudamos con la venta de tu inmueble ( vivienda, local comercial, oficina…). Te damos asesoramiento técnico evitando sorpresas y negociamos el mejor precio para ti.

Cambio de uso de local a vivienda, oficina

Le ayudamos en todo el proceso necesario para el cambio de uso de un local a vivienda o a oficina.

Desde el  estudio de viabilidad técnica del local hasta la obtención de la licencia de primera ocupación.

Nuestro servicio incluye:

Visita al local y estudio de viabilidad:

  • Hacemos una toma de datos.
  • Trabajamos sobre distribuciones posibles.
  • Consultamos en información urbanística la viabilidad del cambio de uso.

Proyecto técnico y solicitud de licencia de obra:

  • Redacción y visado en el Colegio de Arquitectos del proyecto técnico.
  • Tramitación de todos los documentos administrativos.

Licencia de primera ocupación:

  • Redacción de los documentos necesarios.
  • Seguimiento de la visita de inspección de los servicios municipales.

Gestionamos la actualización en el catastro.

El cambio de uso de un local es un procedimiento completo. Como arquitectos especializados podemos ayudarle en todos los pasos.

Proyectos de reforma

Le asesoramos y gestionamos la realización de reformas de viviendas.

Desde el diseño de  la distribución más adecuada a sus necesidades a la  gestión de licencias de obras.

Le ayudamos en la gestión de subvenciones para rehabilitación/renovación, eficiencia energética o accesibilidad

Contáctenos y nuestros expertos visitarán su vivienda o el local que quiera transformar, y prepararán un proyecto acorde a sus necesidades.

Certificados de calificación energética

El certificado de calificación energética de vivienda es imprescindible para vender o alquilar un inmueble desde el 1 de junio de 2013. Informa del consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble que se desea poner en venta o en alquiler.

Valora el nivel de eficiencia energética de la vivienda.

A partir de 2018 se prevén bonificaciones a los inmuebles con mejor clasificación energética. Podrían llegar al 20% en el caso del coste del IBI.

La publicación de inmuebles sin un certificado de calificación energética registrado puede suponer una sanción entre 1.000 € y 6.000€

La diferencia entre un Certificado  correctamente realizado y otro puede suponer mucho dinero.

Una vivienda con nota mala, consume más y por tanto el gasto en calefacción y/o electricidad es muy superior a viviendas más eficientes.

Le asesoramos en la realización de pequeñas mejoras que pueden suponer un gran ahorro, tanto en las facturas como gracias a las bonificaciones por bajo consumo.

Informes de evaluación de edificios

El Infome de evaluación de edificios (IEE) es una revisión técnica del estado de los edificios residenciales que nos ayuda a tener una casa mejor, ya que:

  • Permite conocer la situación real de conservación de todo el edificio
  • Detecta posibles problemas de mantenimiento, antes de que sean más graves
  • Ofrece pautas de actuación para mantener el edificio siempre en “buena forma”
  • Garantiza la eficiencia energética de la vivienda
  • Facilita el cumplimiento de las normas de accesibilidad

En Madrid es obligatoria para todos los edificios que hayan cumplido 30 años desde su construcción, y también aquellos que –independientemente de su edad- soliciten ayudas públicas a la rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad, deberán disponer y presentar el IEE en el Ayuntamiento.  Es obligatorio si quiere solicitar una subvención

El IEE es una inspección visual, realizada por profesionales de la Arquitectura o de la Arquitectura Técnica, que se centra en las cuatro zonas básicas de un edificio:

  • Estructura
  • Fachada
  • Cubierta
  • Redes comunes de agua (saneamiento y abastecimiento)

La IEE asegura la identificación de posibles problemas y pone las bases para su solución.

Los únicos profesionales autorizados para realizarla son los arquitectos y arquitectos técnicos.

La realización del IEE no tiene un coste fijo oficial, por lo que  se dará un presupuesto para cada caso, basado en los siguientes criterios: antigüedad, superficie construida, número de plantas, tipo de estructura y grado de complejidad.

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