Las viviendas de uso turístico deben estar inscritas en la dirección de Turismo de la Comunidad de Madrid. 

Cada cierto tiempo se realiza una campaña dirigida a detectar las viviendas de uso turístico ilegales.

Con la inspección pretende comprobar el cumplimiento de la normativa de la Comunidad de Madrid para las viviendas que se destinan a esta actividad, y entre otras la exigencia de licencia de actividad por parte del Ayuntamiento.

La normativa de la Comunidad de Madrid establece que las viviendas de uso turístico deben ajustarse a lo siguiente:

  • Cumplir la normativa urbanística del Ayuntamiento de Madrid y, en concreto, haber obtenido la licencia municipal de uso terciario, clase hospedaje.
  • Tener el libro de partes de viajeros, que se han presentado en la policía
  • Tener contratado un seguro de responsabilidad civil
  • Tener el Plano de evacuación del edificio y la vivienda en lugar visible
  • Disponer de un extintor manual, en el interior de la vivienda colocado a no más de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda.
  • Disponer de señalización básica de emergencia indicando la puerta de salida de la vivienda.
  • Disponer de placa distintiva
  • Tener el CIVUT a disposición de los usuarios

Si al realizar la inspección falta alguno de los puntos anteriores, pueden poner una sanción.

De la misma forma pueden multar si estando de alta en el Registro de Viviendas turísticas de la Comunidad de Madrid, la vivienda se encuentra alquilada con un contrato de otro tipo, como puede ser el de larga duración.

El alquiler de viviendas de uso turístico se considera una actividad y debe tener la licencia de  hospedaje del Ayuntamiento Los requisitos quedan regulados en Plan Especial de Regulación del uso de Servicios Terciarios en la clase de Hospedaje de 23 de abril del 2019 y la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas en la Ciudad de Madrid (OAAE).

Si en su día dio de alta su vivienda como turística en el Registro de la Comunidad de Madrid y no va a alquilarlo así, debe darse del registro, si no quiere que le multen.

Para darse de baja hay presentar una Declaración Responsable ante la dirección de Turismo de la Comunidad de Madrid, solicitando la baja en el Registro. Si no sabes como, en Inmopolita le podemos ayudar con el trámite.